鄭州一樓盤售樓處常駐防爆盾保安 打造鄭州“最安全”的售樓處

據大河報2017年1月11日報道，近日，河南鄭州，王先生2014年在某處買了一套房子，2016年12月31日他們的房子並沒有按照合同上所約定的時間在當天按時交房，不僅如此，開發商方面用“政府要求停工”等方式回覆業主。並僱用手持防暴盾的安保人員，打造鄭州“最安全”的售樓處。

在隨後的談判中，該地開發商副總楊洪濤表示，項目確實無法交房，原因是市政道路配套沒有跟上，“在我們正常施工的情況下，（2017年）4月30日交房，對於賠付問題，按照合同內容執行，如果對合同不太熟悉，可以回去看看，我回答你一遍和一萬遍是一樣的，一切都按照合同辦”。

2016年12月31日，位於中州大道和民航路交會處的售樓處，王先生和其他50餘名業主齊聚於此，按照購房合同約定，當天是開發商交房日期。而在售樓部，幾十名手持防暴盾、頭戴鋼盔、身着“特勤”服裝的安保人員站立在售樓部內外，關於逾期交房問題的情況說明會立在售樓處外。

王先生等業主是2014年購買的房子。他稱，租住的房子就在對面，每天都看着項目的進度，“工地都沒有完工，我覺得肯定交不了工，可兩個星期前我來詢問，置業顧問信誓旦旦地給我說能夠按期交房”。可就在12月31日的前幾天，置業顧問一改前態，忽然改口說“交不了房了”。

根據“情況說明”顯示，開發商稱，是由於綜合因素制約不能按時交房，其中包括“市政道路工期拖延”“因政府責令停工”“市政配套延遲”等因素。王先生介紹，隨後他們還組織了多次維權，向開發商要說法，開發商態度強硬，且回覆並沒有太大變化。

在要求給予明確回覆無果後，業主要求開發商給出明確說法。但在該公司樓下，在一名男子指揮下，十幾名手持防暴盾、頭戴鋼盔的安保人員將大樓進口堵死，該男子稱“今天單位不上班，不準上去”。

1月4日，業主再次討說法失敗。辦事處負責人介紹，黑莊路等道路的建設歸屬鄭州市市政管理局負責，修建工期由其負責。但是對於開發商提出“道路維修阻礙住宅交房”的說法，該負責人回覆，修路確實阻礙車輛的通行，但是對於工地內，留存有專用的施工通道，不會對施工進度有所影響。

一律師事務所副主任劉果告訴記者，目前從合同內容來看，市政配套的缺失不屬於不可抗力，但按合同約定，開發商在得知市政工程建設、行政干預等將對項目造成影響時，在正常施工中，是要加快項目工程進度的，開發商具有減損的義務。

據一些業主反映，該處在開發過程中可謂問題多多，2016年10月，工地發生過火災，因此還上了新聞，在項目還未完工時就出現火災，有業主表示，“着過火的房子，安全質量有沒有問題？除非開發商出具安全證明，不然這房子我是不敢收”。