用公積金買房可能省幾十萬
日前，住建部等四部門聯合發文明確開發商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。分析人士認爲，該政策將降低意願公積金貸款購房者的成本，和按需求實行差別化調控具有相通性。
新政利好誰？買房可省多少錢？
在政策體系中，住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。中原地產首席分析師張大偉認爲，四部門發佈的《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》對使用公積金貸款購房者是政策利好，有利於他們降低購房成本。
按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。如，貸100萬元、期限20年，可比現行的商貸節省利息支出20萬元以上。
目前住房公積金個人住房貸款利率爲3.25%，遠低於商業銀行房貸的基準利率4.9%。而經歷一年多的樓市收緊，大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優惠，部分甚至進行了上調。對於熱點城市人來說，公積金貸款可大大減輕買房負擔。
以北京爲例，目前首套房主流商貸利率執行基準利率的1.1倍，以公積金貸款上限120萬計算，公積金貸款與首套房25年期限的商業貸款相比，月供可節省1442元，貸款25年可減少利息支出43.28萬元。
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