死後房屋被出售 陌生女子大條道理賣房背後是父親的陰謀

死後房屋被出售就是死者生前留下來的遺產，房屋是女子劉女士名下的財產，但是因爲劉女士死在國外，房屋所登記的是劉女士的戶口，家人卻沒有爲劉女士註銷戶口和沒有對房子進行財產分割，導致幾年前一名陌生的女子冒名頂替死者聯合劉女士的丈夫一起將房屋出售給別人，這無疑是侵害了劉女士的財產，劉女士的兒子一氣之下將其告上法院。

死後房屋被出售

但是房屋的過戶和辦理的手續都是通過合法的市場渠道和正常的法律程序走的，所以房屋還是出售給了買家劉先生，劉先生也即是現在這所房屋的持有者，那麼房屋說到底是母親劉女士的遺產，是留給兒子小王的，但是自己的父親卻和陌生女子將房屋賣給別人該怎麼辦呢？該如何向法律求助呢？房屋要不回來了，小王也只有通過其他法律途徑尋求合理公道的賠償。

死後房屋被出售

劉女士在國外意外去世，家人未及時註銷其戶口。5年後，其名下房產被人冒名出售並過戶。劉女士的兒子小王起訴要求確認房屋買賣合同無效。昨天上午獲悉，通州法院查明房產是其丈夫委託他人賣出，買房者不知情，認定購房合同有效。5年前，劉女士因意外事故去世，留下了年幼的兒子小王，並留下了自己名下位於通州區的房產一套。

死後房屋被出售

但因劉女士去世於國外，家人沒有及時爲其在國內辦理戶口註銷手續，亦未就其留下的房產進行繼承分割處理，房屋仍舊登記在劉女士名下。

2012年，一女子冒充劉女士，手持劉女士身份證件原件及房本原件通過我愛我家房地產經紀公司將劉女士名下的房屋出售給了李先生，李先生支付了房款，並在該名女子的配合下辦理了房屋過戶手續取得了房屋，還花費百餘萬元對房屋進行了裝修。

近日，劉女士的兒子小王訴至法院，稱母親早已去世數年，房屋系被他人冒名出售，故起訴李先生要求確認買賣合同無效。

死後房屋被出售

法官經審理查明，冒名女子是在劉女士丈夫王先生的配合下辦理的房屋買賣及過戶手續。經評估，李先生與該名女子的房屋買賣合同約定的房屋購買價格符合交易當時的市場行情，李先生支付了全部購房款，並且已取得房屋所有權證書。

法院認爲，冒名女子雖然是無權代理，但其賣房時出具了產權人劉女士的身份證原件及房本原件，並與劉女士的丈夫共同出售房屋。買房人李先生經過正常交易流程，並按照正常市場價格購買，有理由相信該名女子就是房主本人，其盡到了買房人的審慎義務，故李先生與該名女子簽訂的合同應當有效。

法院表示，小王可以另行以侵權糾紛起訴追討賣房款。